一、公司簡(jiǎn)介
濟(jì)南中人商務(wù)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中人公司）原為濟(jì)南保安家電公司，于1999年1月8日在濟(jì)南市槐蔭區(qū)行政審批服務(wù)局成立，公司類型為其他有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為濟(jì)南市槐蔭區(qū)二環(huán)西路與粟山路交界處東南角；法定代表人王廣久；資本金1000萬(wàn)元人民幣，實(shí)繳資本1000萬(wàn)元人民幣。企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：會(huì)議服務(wù)；房屋租賃；物業(yè)管理；停車場(chǎng)服務(wù)；餐飲服務(wù)；住宿；批發(fā)、零售：五金交電、建材、摩托車、服裝鞋帽、日用品。 (依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))
二、公司運(yùn)營(yíng)概況
中人公司因資不抵債，于2020年6月15日被槐蔭區(qū)人民法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)清算，并指定濟(jì)南中人商務(wù)服務(wù)有限公司清算組擔(dān)任破產(chǎn)清算管理人。進(jìn)入破產(chǎn)程序后，管理人經(jīng)過(guò)調(diào)查，認(rèn)為中人公司繼續(xù)營(yíng)業(yè)將有利于廣大債權(quán)人、職工和相關(guān)各方的利益，便提請(qǐng)槐蔭區(qū)人民法院法院許可繼續(xù)中人公司營(yíng)業(yè)，并向法院提交了《關(guān)于提請(qǐng)人民法院許可繼續(xù)債務(wù)人營(yíng)業(yè)的報(bào)告》?；笔a區(qū)人民法院于2020年7月15日出具了準(zhǔn)許中人公司繼續(xù)營(yíng)業(yè)的復(fù)函。目前公司正常運(yùn)營(yíng)。
中人公司核心資產(chǎn)為中人廣場(chǎng)商廈，主營(yíng)會(huì)議、餐飲、住宿、停車及房屋租賃等。目前在營(yíng)板塊包括商務(wù)賓館和商鋪?zhàn)赓U。
（一）中人廣場(chǎng)商廈
中人公司租賃新沙村集體土地建設(shè)中人廣場(chǎng)商廈，租賃期限截止至2039年5月31日。廣場(chǎng)共計(jì)占地面積24畝（土地證登記面積），其中廣場(chǎng)商廈地上六層（含五樓錯(cuò)層），地下一層（停車場(chǎng)），占地面積約10000平方米、建設(shè)面積共計(jì)約6.6萬(wàn)平方米；商廈一樓外圍配套公共廁所、停車場(chǎng)、自行車棚、垃圾傾倒處理站等占地面積約4000平方米。
（二）運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)
中人公司運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)包括商務(wù)賓館和商鋪?zhàn)赓U。具體如下：
1.自營(yíng)賓館
自營(yíng)賓館位于商廈四樓、五樓與六樓；賓館業(yè)務(wù)包括住宿、餐飲服務(wù)及會(huì)場(chǎng)服務(wù)。其中四樓有21間客房、1間辦公室、4間會(huì)議室與酒店餐廳；五樓有19間客房與3間辦公室、1間儲(chǔ)物室；錯(cuò)層五樓為97間客房、兩間倉(cāng)庫(kù)、1間辦公室；六樓有客房40間，會(huì)議室1間、辦公室1間。
2.商鋪?zhàn)赓U
目前中人公司將廣場(chǎng)商廈一樓已出租給家家悅超市和齊魯銀行，外圍16間門頭房，其中12間分別租賃給了12家個(gè)體工商戶，主要經(jīng)營(yíng)餐飲；1間租賃給家家悅超市作為倉(cāng)庫(kù)；1間用于中人公司問(wèn)題處理小組接訪處；剩余2間處于閑置狀態(tài)。二樓部分區(qū)域已出租給齊魯銀行，剩余區(qū)域出租給148戶個(gè)體工商戶，主要經(jīng)營(yíng)日用百貨小商品，包括服裝、鞋帽、家紡家飾、皮具箱包、毛絨玩具、飾品、工藝品、文具等。
另，中人廣場(chǎng)342個(gè)停車位，其中地上車位125個(gè)，地下車位217個(gè)。進(jìn)入程序后，管理人依法通過(guò)招募的形式，以每年77萬(wàn)元的價(jià)格出租給第三方運(yùn)營(yíng)管理。
三、投資優(yōu)勢(shì)
中人廣場(chǎng)地處濟(jì)南市西北部，是連接濟(jì)南西客站片區(qū)與黃河北齊河片區(qū)的重要商業(yè)圈，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，為當(dāng)?shù)匕傩諒V為知曉。同時(shí)家家悅超市，齊魯銀行、商廈二樓小商品市場(chǎng)、家電市場(chǎng)等已是周邊百姓生活與消費(fèi)所依賴的重要場(chǎng)所。中人商廈會(huì)務(wù)場(chǎng)所、賓館住宿常年盈利，客戶資源較為穩(wěn)定。成熟的配套設(shè)施與穩(wěn)定的現(xiàn)金流促使中人公司運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)較低，投資利潤(rùn)空間巨大。