一、資產(chǎn)主要內(nèi)容

債務(wù)人名下位于山東青島膠州市蘭州西路819號(hào)的青島禧徠樂國(guó)際家居博覽城項(xiàng)目房產(chǎn)，面積12.8萬(wàn)平方米；我公司是抵押權(quán)人。

二、債權(quán)基本情況

我公司對(duì)禧徠樂（青島）投資發(fā)展有限公司擁有債權(quán)兩筆，債權(quán)總額36,135.60萬(wàn)元，債權(quán)本金23000萬(wàn)元（一筆債權(quán)本金15000萬(wàn)元，一筆委托貸款本金8000萬(wàn)元），利息合計(jì)13,135.60萬(wàn)元（截止到2018年4月20日）。上海禧徠樂（集團(tuán)）有限公司、青島禧徠樂匯豐投資有限公司、禧徠樂投資發(fā)展有限公司、楊成義、高玉順、馮義忠、孫麗琴、張仁良、倪法川提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；以青島禧徠樂國(guó)際家居博覽城項(xiàng)目房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。該債權(quán)已進(jìn)入執(zhí)行程序。

三、債務(wù)人基本情況

禧徠禧徠樂（青島）投資發(fā)展有限公司成立于2011年3月12日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元。股東上海禧徠樂（集團(tuán)）有限公司、青島禧徠樂匯豐投資有限公司分別持有2500萬(wàn)股。我公司申請(qǐng)法院對(duì)上述股權(quán)司法拍賣，現(xiàn)實(shí)際持股人為青島金膠州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。

四、擔(dān)保情況

（一）抵押

抵押物為青島禧徠樂國(guó)際家居博覽城項(xiàng)目房產(chǎn)12.8萬(wàn)平方米，位于山東青島膠州市蘭州西路819號(hào)，是膠州市政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，項(xiàng)目已經(jīng)完工并投入使用，距離在建的膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)20分鐘車程，有較大的升值潛力。

（二）保證

保證人上海禧徠樂（集團(tuán)）有限公司、青島禧徠樂匯豐投資有限公司、禧徠樂投資發(fā)展有限公司維持經(jīng)營(yíng)，但無(wú)還款意愿。

自然人保證人楊成義、高玉順、馮義忠、孫麗琴、張仁良、倪法川無(wú)還款意愿。

五、清收進(jìn)展

（一）訴訟執(zhí)行情況：都已進(jìn)入執(zhí)行程序，并對(duì)質(zhì)押股權(quán)進(jìn)行了司法拍賣，青島金膠州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司競(jìng)得。

（二）查封情況：1、凍結(jié)被執(zhí)行人上海禧徠樂（集團(tuán)）有限公司持有的淮安禧徠樂投資發(fā)展有限公司的51%股權(quán)（7140萬(wàn)股）。

2、查封被執(zhí)行人禧徠樂（青島）投資發(fā)展有限公司名下的、位于山東省膠州市蘭州西路青島禧徠樂國(guó)際家居博覽城5號(hào)樓、6號(hào)樓的部分房產(chǎn)。3、查封禧徠樂投資發(fā)展有限公司名下，坐落于常熟市富春江東路58號(hào)土地，面積為19186平方米。4、查封禧徠樂投資發(fā)展有限公司在常熟市富春江東路58號(hào)禧徠樂家居生活廣場(chǎng)的2幢房產(chǎn)。5、凍結(jié)楊成義持有的禧徠樂投資發(fā)展有限公司的股權(quán)；張仁良持有的禧徠樂投資發(fā)展有限公司的股權(quán)；馮義忠持有的禧徠樂投資發(fā)展有限公司的股權(quán)；孫麗琴持有的禧徠樂投資發(fā)展有限公司的股權(quán)；倪法川持有的禧徠樂投資發(fā)展有限公司的股權(quán)。

六、清收亮點(diǎn)

1、膠州市政府平臺(tái)公司青島金膠州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司持有債務(wù)人禧徠樂（青島）投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)，債務(wù)人維持經(jīng)營(yíng)。

2、我公司的債權(quán)為第一順位受償人，不涉及工程款優(yōu)先權(quán)。

3、抵押物已經(jīng)完工并投入使用，價(jià)值遠(yuǎn)超債權(quán)總額。抵押物距離在建的青島膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)20分鐘車程，升值空間巨大。